Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 23 ] 
{ VISITS } Просмотры: 485  Добавили в закладки Добавили в закладки: 0  Подписчиков Подписчиков: 0 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 06 ноя 2019, 16:43 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Важная информация по приемке квартир!!!
Во всех корпусах отсутствует нумерация квартир. Этот факт обязательно нужно указать в акте при приемке.
Ниже приведен ответ от застройщика:
" Номера квартир. Если в актах не написано такое замечание, то нумерация квартир переходит в УК. "
Автор Андрей в телеграм.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 13 ноя 2019, 19:34 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Отзыв с приемки от Романа: Доброго вечера!
Сегодня получил ключи (3.2).

Всего выдано ключей (то есть фактически подписано актов о приёмке) 38 (с учетом меня).

В пятницу дают отопление от города. К понедельнику планируют дать в квартиры.

Все проходит крайне доброжелательно. Даже отзвонились и предложили подъехать раньше, дабы посветлу принимать.

Принимал с привлечением внешней подрядной организации для анализа качества объекта.

Из замечаний:
1. Оконные блоки: царапины, сколы на раме внутри; окалины на стекле снаружи.
2. Входная дверь: дефекты декоративной отделки

Остальное не существенно.
Отопление не проверяли, лифты работают в грузовом режиме. Вентиляция работает по нормам.
На пол на -1 укладывали линолеум для защиты на период ремонтов.

В 2х квартирах через пару недель уже ставят мебель. Всего ремонт идёт в 10.

Ссылка на чат в лс группы.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2019, 14:35 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Появилась информация, что инициативная группа ЖК подписала ДДУ на здание сада! Вопрос по забору вокруг ДОУ будет решён в скором времени.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 26 ноя 2019, 10:10 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
По вчерашней встрече:
1. УК приглашала только жителей 3-го корпуса для определения повестки будущего собрания собственников. На текущий момент из 120 квартир 80 показано, 50 с ключами, 17 делают ремонт. Вот на 50 собственников и был расчёт… а не на меня

2. УК была представлена очень широко, были сотрудники объекта и головного офиса – коммерческий департамент, технические специалисты и сотрудники работающие с клиентами. То есть можно было получить консультацию или задать вопросы по любому направлению.

3. По поводу оповещения обещали исправиться в следующий раз. В целом ничего сверхнового нет: по корпусам 1 и 2 ожидаемая дата РВЭ 15 декабря (по ключам делайте выводы сами); город доделывает мукомольный. Если температура пару дней подержится положительной, положат асфальт и уберут желтые трубы (такая погода вроде бы ожидается в ближайшее время). застрой активно доделывает благоустройство (у меня сложилось впечатление, что по мнению УК РВЭ задерживается только из-за благоустройства).

4. Ставка эксплуатации 72 рубля включая охрану, но не включая консьерж-службу. Бабушек нам докупят отдельно, если на то будет желание собственников (по каждому корпусу возможно отдельное решение). Охрана будет в главных лобби и на въездах/выездах + усиленное патрулирование на время ремонтов

Система пропусков вроде бы уже работает, на квартиру выдают один пропуск (карту или брелок, не помню точно) дополнительные пропуска можно докупить

5. Управляющий нашим объектом – новый человек в команде, взят конкретно под этот проект. Очень приятный спокойный молодой человек. (просто не знает пока, что половине из вас надо дырки проделать в фасаде, а некоторым потолок поднимать)

Хочу на море, [26.11.19 10:07]
6. По колясочным и местам хранения велосипедов УК готова предложить решения исходя из имеющегося опыта на других объектах, но опять таки, если будет решение большинства

7. Договоры с ресурсоснабжающими компаниями по корпусам 1 и 2 будут перезаключены на УК после РВЭ

8. В чат собственников сотрудники головного офиса добавляться не хотят, в чат с УК вроде бы готовы (заместитель коммерческого директора по тех.вопросам, кажется там уже есть).

9. В целом команда настроена позитивно, работать готовы, к диалогу готовы, непреодолимых трудностей не видят, верят в своего застроя и в то, что всё будет хорошо

Источник: https://t.me/headlinerowners


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 10 дек 2019, 10:30 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Отдел по выдачи ключей и отдел технического надзора переехал в новое место. Между секцией 1.7 и 2.1 где галерея для перехода на стилабат.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 10 дек 2019, 11:40 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Отзыв с приемки от нашего соседа:
Добрый день всем .Был сегодня на осмотре с профприещиком Игорем, в 9 утра. Квартира в 2.3 - без отделки. Сегодня первый день,когда офис заселения работает на новом месте - вход с внешней стороны между 2.1 и 1.7. Отопление есть,220 в рабочих розетках есть,сколов на окнах нет,так как в этом корпусе не работали внутри болгаркой по металлу после установки окон. Есть царапины на окнах но их всего две


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 13 дек 2019, 09:52 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Павел : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Павел : 0 раз.
Статья в блоге по приемке квартиры в новостройке. Все очень подробно расписано. Может кому пригодится
https://decotrend.ru/blog/novostrojki/p ... rojke.html


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 26 дек 2019, 11:29 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Предновогодних сюрпризов много не бывает!

И мы с радостью сообщаем, что 1 и 2 корпуса квартала Headliner получили заключение о соответствии (ЗОС)!
Экспертиза подтвердила, что наш квартал отвечает всем строительным нормам и требованиям.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 31 дек 2019, 10:30 


РВЭ нет. С завтрашнего дня просрочка исполнения ДДУ застройщиком.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 04 янв 2020, 16:45 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Свежее фото из телеграм


photo_2020-01-03_16-54-04.jpg

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 09 янв 2020, 14:02 


31 декабря получила долгожданную смс: приглашение на выдачу ключей. Молодцы подняли новогоднее настроение :)
Посетила комплекс 4 января записавшись заранее через приложение на осмотр квартиры (у меня первый корпус). Была сильно разочарована что 80% двора отдано саду. Нашим деткам остаётся маленький островок с качельками, песочницей и баскетбольным кольцом не защищённым и находящимся радом с песочницей. В подъезде на первом этаже предусмотрено месть под консьержа, есть зона с диванчиком журнальным столиком и телевизором с камином. На этажах не так уютно как изначально рекламировали. Лифт не работал, поднимались пешком.
По квартире замечания были по окнам, но застройщик уже заранее пометил те которые менять надо. По площади недодали чуть меньше метра, но компенсировать не будут. Сказали +/- метр допускается. Так что мы свой метр подарили соседям получается.
Нумерация квартир на дверях отсутствует. стены возвели так что кладовка стала в 2,5 раза больше чем планировалось, а кухня уменьшилась. Но мы эти стены снесём, не критично, зря только материал потратили. Разводки коммуникаций до мокрых зон нет, трубы торчат над входной дверью.
В принципе квартирой довольны, но двор очень разочаровал


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 12 янв 2020, 09:05 


А есть ли смысл принимать квартиру, если лифт не работает? Пользоваться ей ведь невозможно, ремонт делать - тоже.. Пешком, говорите? А если она на 45-м этаже?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 14 янв 2020, 00:03 


Доброго времени суток. Мы тоже ключики получили к празднику, а сегодня первый счетик прилетел: за уборку подъезда, использование лифта во время ремонта и за канализацию. Общей суммой 19к с хвостиком. Вот мне интересно это всем так будет? :shock: :shock:


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 14 янв 2020, 18:58 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
:!: :!: :!:


photo_2020-01-14_18-31-03.jpg

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 16 янв 2020, 21:14 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Eka Vla,
Вчера не приняли квартиру, все недостатки на фото.
В квартире кучи ... и обоссаны углы. Я в шоке.


photo_2020-01-16_18-50-39.jpg

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 27 янв 2020, 12:58 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Контакты


photo_2020-01-16_13-37-55.jpg

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 06 мар 2020, 17:55 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
стория о дыре в ЖК Хедлайнер от одного из собственников

25 февраля одна из наших соседок в секции 2.2 зашла на 31 этаж и обнаружила в одном из технических помещений большую дыру в полу.
Утверждается, что её не было ещё совсем недавно, и что некоторые соседи по этой секции слышали, как её очень громко делали буквально на днях.
27 февраля мы пришли в УК и отдали заявление о предоставлении нам информации по поводу этой дыры. Заявление у нас принял представитель УК – Конев Олег Александрович. Он же сказал, что всё хорошо с этой дырой. Она, мол, официально там, и вообще досталась УК от застройщика в таком виде. Так же была показана схема, на которой действительно на этом месте есть дыра и стены вокруг неё.
Предполагается, что это часть технического этажа станет частью квартиры снизу. При это хозяйка этой квартиры есть в чате корпуса, но от комментариев воздерживается.
Пока же остаются некоторые вопросы к застройщику и УК:
Когда эта дыра была сделана?
Не нарушает ли она каких-то важных норм, которые влияют на безопасность всего здания?
На основании каких документов она сделана?
Если изменения в проекте были сделаны после РВЭ, не значит ли это, что за вывод части площади технического этажа из ОДИ должны так или иначе проголосовать собственники квартир в этом корпусе?
Пока мы ждем ответа от УК. Плюс у ИГ есть план, какие следующие шаги предпринять по этому вопросу. В частности будет сделано официальное обращение в Мосжилинспекцию для проверки легальности этой дыры.

https://vk.com/centrcityforum?w=wall-157062806_583


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 06 мар 2020, 17:56 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Улучшение жилищных условий за счёт присоединения к своим квадратным метрам ещё и площади расположенных по соседству нежилых помещений, например, превращение части чердака или технического этажа в мансардное помещение, сделав в результате себе двухуровневую квартиру, – практика довольно распространённая, но и зачастую конфликтная. И вот такая конфликтная ситуация произошла в новом доме 39к2 по Шмитовскому проезду (ЖК “Headliner”).
В конце февраля одна из жительниц этого дома поднявшись на последний этаж, являющейся техническим, обнаружила вырез в межэтажном перекрытии. Выяснилось, что сделан этот вырез был недавно: другие собственники квартир слышали на днях очень шумные работы, доносящиеся сверху. Жители попросили прокомментировать это обслуживающую этот дом управляющую компанию ООО “Сити 24” (обслуживает жилые комплексы застройщика “Кортрос”), где сказали, что вырез якобы сделан официально и имелась схема (ещё от застройщика), где было показано, что приблизительно 50 кв.м. технического этажа огораживается стенами, то есть станет частью расположенной под ним квартиры.
2 марта на техническом этаже жители обнаружили рабочих из турецкой компании ANTTEQ (являлась генподрядчиком строительства этого ЖК), которые проводили подготовительные работы по возведению оградительных стен. Не увидев никаких документов, разрешающих проводить эти работы в нежилом помещении, являющимся общедомовым имуществом, жители вызвали полицию. Рабочих увезли разбираться в Пресненское ОВД, а некоторыми собственниками было написано заявление о незаконных работах с общедолевым имуществом. На следующий день доступ на эту часть технического этажа был закрыт, а в управляющей компании сообщили, что после поднятия жильцами шумихи вокруг этого, собственника, желающего расширить свою жилплощадь за счёт части технического этажа, вероятно, обяжут работы прекратить, а потолочную плиту восстановить.
От слов управляющей компании складывается такое ощущение, что это, с одной стороны, вроде как самозахват части общедолевого имущества (раз стразу же всё прекращается), а с другой – делалось это не без ведома застройщика, ну и, вероятно, не за даром. То, что задумка сделать из части технического этажа мансардное помещение имелась ещё до введения дома в эксплуатацию, указывает обнаруженный и выложенный в середине декабря проект от одной студии дизайна по обустройству двухуровневой квартиры. На отношение этого дизайн-проекта именно к этой квартире и тех.этажу указывают несколько факторов: визуализации выложены с геолокацией “ЖК Headliner”, форма выреза в проекте совпадает со сделанной, совпадают конфигурации окон.
Как будет развиваться данная ситуация дальше, будет видно. Ну а вообще осуществить подобное расширение за счёт технических помещений можно вполне законно. Для этого сначала необходимо получить согласие всех собственников жилых и нежилых помещений дома, а потом получать от разных инстанций множество разрешений и согласований, например, разрешение на реконструкцию (в данном случае на вырез в потолочной плите и возведение стен), согласования по пожарной безопасности, санэпидем службы, главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры, Мосжилинспекции и т.д. А на это всё придётся тратить не только много денег, но и времени.

https://vk.com/centrcityforum?w=wall-157062806_587


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 12 мар 2020, 11:03 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Входная дверь ...... краска слезла , внутри ржавчина
Фото из чата. Ссылка на чат в лс группы.


photo_2020-03-11_22-55-50.jpg

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 12 мар 2020, 17:32 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dany : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dany : 0 раз.
А кто-то видел официальные документы о перепланировке? Знает насколько это законно или нет? Просто если планировка согласована в БТИ, то какие могут быть претензии к собственнику? Тем более если есть схема, на которой всё это зафиксировано.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 21 мар 2020, 20:06 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: nastnast : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: nastnast : 0 раз.
Dany писал(а):
А кто-то видел официальные документы о перепланировке? Знает насколько это законно или нет? Просто если планировка согласована в БТИ, то какие могут быть претензии к собственнику? Тем более если есть схема, на которой всё это зафиксировано.

Вот согласна. Главное, чтобы согласовано все было, а так вообще без разницы что там на этом техническом этаже происходит, разве что зависть в людях говорит, безусловно всем бы хотелось двухъярусную квартиру.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 24 мар 2020, 15:52 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Соседи, не надо так!
МОП - места общего пользования, а не Вашего личного!


photo_2020-03-24_15-44-29.jpg

photo_2020-03-24_15-44-27.jpg

photo_2020-03-24_15-44-09.jpg

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Приемка квартир. Обсуждение
СообщениеДобавлено: 13 апр 2020, 13:11 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 272
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Админ : 33 раз.
Приключения дольщиков хэдлайнера продолжаются:

1) в декабре хэдлайнер приглашал жильцов на приемку квартир и просил подписать акты с открытой датой до получения РВЭ. Жильцам обещали, что если подпишут, то будет отсрочка коммунальных платежей на 3 месяца. Кто-то из жильцов стряс с Кортроса гарантийные письма. Остальные поверили на слово. В итоге, сейчас УК Сити 24 всем выставила счета на квартиру. И отправляет к застройщику разбираться. Застройщик делает круглые глаза и говорит, что никому ничего не обещал. При этом у части собственников на руках есть гарантийные письма.
2) Большая часть квартир была принята с замечаниями по поврежденным стеклам (декабрь-январь). В актах с замечаниями было указано, что замечания по стеклам должны быть устранены в течение месяца. До сих пор не были устранены. При этом застройщик отвечает письменно на запросы и ссылается, что ничего не может сделать из-за COVID19 (который начался в марте).
3) УК сама выберет вам подрядчика по кондеям, с нерыночными ценами.

https://t.me/propertyinsider/3908


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 23 ] 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Рассказать друзьям: